Information om nya momsregler för parkering
Från 1 oktober 2026 inför Skatteverket moms på uthyrning av parkeringsplatser och garage. Kumla Bostäder måste då lägga på 25 % moms på hyran. Om du redan betalar moms på din plats påverkas du inte.
Vad betyder det?
Tidigare har parkeringsplatser nära bostaden varit utan moms, men nu ändrar Skatteverket reglerna. Beslutet gäller alla hyresvärdar och är inte en vanlig hyreshöjning, utan ett nationellt beslut.
När kan parkering vara momsfri?
Skatteverket anger tre kriterier – alla måste uppfyllas:
- Platsen ligger nära bostaden (samma fastighet, garage eller gård).
- Parkeringen ingår i boendet – du kan inte välja bort den.
- Platsen hyrs inte ut vidare för att tjäna pengar (kommersiellt syfte).
Om något villkor inte uppfylls läggs 25 % moms på hyran.
För dig som hyr parkering eller garage
- De flesta parkeringar och garage blir 25 % dyrare från 1 oktober 2026.
- Om du redan betalar moms på parkeringsplatsen eller garaget påverkas du inte.
Mer information
Vi skickar separat information till alla som idag hyr parkering eller garage, innan förändringen börjar gälla.
Frågor och svar
Kan Kumla Bostäder själva bestämma om momsen?
Nej, detta är ett beslut från Skatteverket och gäller alla hyresvärdar, även kommunala bostadsbolag. Det är alltså inte en vanlig hyreshöjning, utan ett nationellt beslut av Skatteverket som alla hyresvärdar måste följa.
Varför gör Skatteverket det här?
Skatteverket följer nya regler från EU. Reglerna säger att den som hyr ut parkeringsplatser ska betala moms om parkeringen inte hör ihop med bostaden. Tidigare har hyran för parkering setts som en del av bostadshyran och därför varit utan moms. Nu ska parkering ska ses som en egen tjänst, alltså något separat från bostaden. Därför ska moms på 25 % läggas till.
Tanken är att samma regler ska gälla i alla EU-länder, så att det blir rättvist och lika för alla oavsett land.
Ingår inte parkeringen i min bostadshyra?
Nej, i de allra flesta fall hos oss har du som hyresgäst ett separat hyresavtal för parkeringen. Det betyder att du omfattas av de nya reglerna.
Min parkering ligger jättenära min bostad, då borde den väl undantas regeln?
Nej, tyvärr inte. Din parkering har ett eget hyresavtal och alla tre kriterierna måste uppfyllas för att parkeringen ska vara momsfri.
Vad har jag för uppsägningstid för min parkeringsplats?
Uppsägningstiden framgår av ditt hyresavtal (som är ett separat avtal och inte samma som lägenhetsavtalet). För parkeringsplatser, carport och garage är uppsägningstiden 3 månader.
Vad händer nu?
Du som hyr parkeringsplats eller garage av oss kommer att få mer information via Mina Sidor.
